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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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同時，在房地產市場高速發展時期，樓盤的銷售周期更短，開盤即售罄。但今年上半年，房地產的發展速度變緩，樓盤的銷售周期變長。"就像好酒是越陳越香，房地產產品也要經得起時間考驗。"陳崗如是說。
綠城桂花城是長沙房地產市場上經典的產品主義作品。 資料圖片
產品主義不等於"叫好不叫座"
5月16日，隨著綠城"教父"宋衛平黯然退場，便有人慨嘆"理想主義敗給瞭功利主義""產品完美主義的敗退"。有業內人士認為，正是由於時逢市場下行期、需求萎縮，產品主義的高成本成瞭產品主義者的"阿喀琉斯之踵"。但也有業內人士分析，宋衛平的退場不能代表產品主義的黯淡。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/07004282765.shtml
(國務院發展研究中心
實現住宅產業化的基本條件是：1.采用工業化的建造方式；2.住宅用構件和部品大多實現瞭標準化、系列化。住宅產業化首先是一種住宅建造方式的變革，就是由半手工半機械比較落後的建造方式，轉變成一種工業化生產方式。這樣的方式可以減輕勞動強度、降低生產成本、提高勞動效率、保證建築資料、節約能耗資源。
產品主義風頭正勁
住宅產業化本來隻是強調住宅領域的產業化，但不應局限於住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含其他一切用途物業的產業化。故原詞 Housing Industrialization "住宅產業化"，似乎不盡準確，有收窄其涵義之嫌。事實上"住宅產業化"中的"住宅"，應理解為一切建築產品。
7月初，萬科地產將推出他們在長沙的首個住宅產業化作品--萬科魅力之城。"通過住宅構件的工業化機械生產方式，我們用航梯在現場進行組裝，就像工廠組裝汽車一樣。"該項目相關負責人介紹，市場封頂價6666元/平方米就可購裝修房，消息一出，引起廣泛關註。
住宅產業化(Housing Industrialization)，從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工業化的必須前提是標準化。住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求。
"不要著急，慢點也好。"一位資深房地產投資人士說，沒有瞭瘋狂時期的躁動，稍顯平靜的市場環境下更有可能誕生好產品。在他看來，淡市之下冷靜的，不隻是消費者，也有開發商。
產品主義是市場倒逼的結果
是什麼引發瞭這場產品主義的暗湧？陳崗認為，這還是得歸功於市場的倒逼。"消費者看得更多瞭，信息更豐富瞭，眼光也就更高瞭。"陳崗說，在這樣的市場要求之下，開發商必須要有好的產品，才能征服消費者。
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今年1-5月份，房地產市場主要運行指標明顯回落。其中，全國房地產開發投資30739億元，同比名義增長14.7%，增速比一季度回落2.1個百分點，比上年同期回落5.9個百分點；房屋新開工面積59912萬平方米，同比下降18.6%，降幅較一季度收窄6.6個百分點。
產品主義不等於"慢工出細活"
不得不承認，綠地也是地產大佬裡極具代表性的產品主義者。在綠地總部，我們見證瞭一座充滿科技細節的綠色智能建築--石庫門別墅"公園1860"，它從骨子裡散發出對海派建築和生活方式的堅持和升華。在長沙，綠地項目將有機會得到淋漓盡致的展現。
中場觀點
房地產市場已轉為供求基本平衡
梁小青說，目前我國住宅生產通常是以民工松散型作業為主，而在日本等一些發達國傢，住宅已經基本實現瞭產業工人訂單式生產。"把以厘米為單位變為以毫米為單位，提高瞭產品的精細度，同時也提升瞭產品質量。"長沙湘域房地產開發有限公司總經理陳崗這樣說。
這一個方向上的產品主義，改變瞭產品主義等同於"慢工出細活"的定義。今年上半年，萬科在長沙浩浩蕩蕩地開啟一場住宅產業化進程。全新亮相的萬科·魅力之城即將成為萬科在長沙的首個住宅產業化產品。
市場經濟研究所副所長)
長沙樓市也不乏以追求完美產品而著稱的項目：配備雙白金五星級酒店配套和豪華精裝修的運達中央廣場；伴著湘江的韻律"生長"的華遠華中心；主推長沙產業升級、為改變城市而來的德思勤城市廣場；正在溁灣鎮地王上打造百年建築的綠地集團......他們均是長沙房地產市場上的產品主義踐行者。而上半年的"答卷"表明，產品主義在長沙均收獲瞭不錯的銷售成績。
從價格變化情況看，5月份70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降的城市有35個，持平的城市有20個，上漲的城市有15個。從發展階段看，根據第六次全國人口普查數據和近幾年住房房屋二胎 房屋二胎免費估貸怎麼貸款比較會過件竣工等數據推算，2013年全國城鎮戶均住房在1.0套左右，即目前中國房地產市場供求狀況已由供不應求轉為供求基本平衡。
從日本、德國等典型經濟體房地產市場的發展歷程看，大規模的住房建設期基本出現在人口較快增長、住房總量不足的階段，而在戶均住房超過1套後，將會出現住房建設峰值，此後隨著人口增速的放緩和住房短缺問題的解決，新建住房數量將出現下降趨勢，房地產市場也將從快速發展階段轉向平穩發展階段。
下半年房地產市場銷售狀況將主要取決於金融信貸等政策。房地產市場的銷售情況主要取決於居民的購房意願和住房支付能力。雖然目前中國城鎮居民戶均住房套數已達到1套左右，住房短缺的問題基本解決，但也要看到，在現有存量住宅中，住房成套率(同時擁有廚房和衛生間)隻有80%，住房舒適度不高、配套設施不健全等問題仍比較突出，居民持續改善居住條件的願望仍很強烈。
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住宅產業化
縱觀全國，產品主義的暗湧又開始翻滾。落腳長沙，年中盤點之時不難發現，產品主義者依舊穩坐"第一陣營"。
而產品主義在今年也遭遇瞭另一個新方向--住宅產業化。業內人士認為，以降低能耗、提高建設速度為特色的住宅產業化，也是一種產品主義。住建部住宅產業化促進中心副主任梁小青認為，國內的住宅產業化正迎來一種新的產品主義時代。
內容來自sina新聞
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