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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??不僅如此,上周六記者走訪越秀、天河等區域瞭解到,部分30平方米以上的學位房價格出現瞭不同程度的上漲,漲幅多為3萬元到8萬元左右。

??記者致電相關中介,一劉姓房產顧問坦言:“像楊小姐這樣的房子,此前之所以能賣那麼高的價錢,完全是學位的支撐。失去學位,這類房子就無價值可言瞭。”

??然而,讓楊小姐沒想到的是,4月15日越秀區教育局突然發佈2015年越秀區小學一年級招生簡章,其中,對於小面積學位房做出新規定:今年4月15日後新買的學位房,如果是30平方米以下,傢長必須提供“唯一居住地”的證明,否則你的孩子將可能會被統籌安排學位。“新政發佈後,我想把手頭的房子賣掉,但再也沒有收到過中介的電話瞭,昨天我主動打電話給三寓路一傢中介,對方直接說,我那套房子現在沒有學位瞭,最多隻能賣50萬元,這也意味著我的房子一夜驟降44%。”楊小姐說。

??近日,廣州市越秀區教育局發佈新規:今年4月15日後購買30平方米以下學位房、又非唯一居住地的,孩子的學位將被統籌。消息發佈後,該區域相關二手房價格大跌。昨日,白領楊小姐向本報報料稱,其原帶有農林下路小學學位的23平方米小戶型價格暴跌四成多。

??楊小姐告訴記者,為瞭解決孩子的讀書問題,她於2005年以13萬元的價格,在農林下路一小區內買瞭一套23平方米、帶有農林下路小學學位的小戶型。“去年孩子小學畢業後,我從中介瞭解到,房子每平方米漲到瞭3.8萬元,此後有中介多次打電話給我,問想不想賣掉這套房子,並表示有人願意出價90萬元。”楊小姐說,當時考慮學位房房源少,升值潛力大,就想等到房子漲到100萬元時再賣。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-25/08555997533072080563800.shtml

??30平東勢鄉房屋貸款率利試算方米以上的房子升價

??據瞭解,廣州部分房中房由於歷史原因獲得一房多證,有業主為瞭謀取更高利潤,便把私房分割成多個小單間出售,而越秀區這樣的“麻雀房”比較多。中原地產的數據顯示,越秀區每年交易的二手房中,30平方米以下的占兩成。

??市民田小姐也有相同的經歷:“我去年以55萬元的價格買瞭一套12平方米帶有農林下路小學學位的二手房,新政一出,能賣20萬元就不錯瞭,這也意味著我為瞭孩子讀書多花瞭30多萬元,比贊助費高多瞭。”

內容來自sina新借貸2胎缺錢急用哪裡借錢

受政策影響部分 麻雀房一夜下跌40萬

??新規的出臺,使30平方米以下房源價格大降的同時,也令30平方米以上的學位房價格出現明顯攀升,50平方米左右的房源漲幅更是明顯。

??記者采訪瞭解到,東風廣場五期14樓以下50平方米房源在新政出臺後很快賣完,而14樓以上的50平方米房源的優惠也大幅減少。如原來購買50平方米房源的消費者不僅可以獲得92折或95折的優惠,還送契稅和1年物業管理費。據其銷售人員透露,50平方米房源現在的單價為53000元到55000元,消費者隻能享受97折和98折的優惠,契稅和物業管理費則停送。這意味著一套50平方米的學位房因此漲價20多萬元。

??此外,記者還從一些地產中介處瞭解到,新政出臺後,50平方米左右的學位房成為不少傢長的首選目標。“現在來找學位房的,有三成左右都是沖著50平方米左右的房源來的。”位於東風東路一地產中介稱。

??福今路一地產中介分析認為,50平方米的房子比較好用,可租可自住,即便是以後沒瞭學位,也不會像10多平方米的房子一樣失去它存在的價值。“畢竟房價太高,在市區買得起大戶型的人並不多,更重要的是50平方米左右的房子一傢三口住也基本夠瞭。”

??90萬的房子隻能賣50萬

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