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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  01.早在去年3月15日，住建部部長薑偉新就表示，目前全國已有40個城市完成住房信息聯網，現在已經正式實行。

  C、增幅保持不變的直線

  計算題

  A、由高點增幅逐漸放緩下行線

  答題：以200萬元投資額為例，若用來買地產股，以招商地產為例，去年初股價約30元，大概可買6.7萬股；而去年底招商地產股價是20 .5元，還剩137.35萬元，損失62.65萬元。若用來買房，同樣買招商地產的房子，去年初其深圳雍景灣有少量新房在售，單價3萬-3.6萬元，而去年底二手價普遍超過4萬元。如買黃金，2013年元旦千足金價是418元/克，200萬元可買4784 .69克，到12月31日的價格是305元/平方米，剩下還有145.93萬元，損失達到54.07萬元。

  解題：房企不愧是"土豪"俱樂部，賣起地來，銀子花花地流。截至2013年末，北上廣深四個一線城市合計的土地出讓收入已經達到瞭5129億元，較2012年暴漲156%。其中，上海2186.37億元的土地出讓收入，同比去年的946.77億元增長126.62%。其次，北京、廣州、深圳分別為1819.57億元、653.68億元和467.41億元。(有沒有覺得同為一線城市的廣深好可憐？尤其深圳，還是暴漲超三倍後的數據。)

  正確答案：A

  02.2013年出現的全國第一個土地出讓收入超2 0 0 0億元的城市是？

  因此，從盈利角度，應該是：買房＞買黃金＞地產股。

  0 320 10年，萬科銷售額報10 0 0 .6億元，被譽為再無人企及的"神話"。如今三年過去，房企"千億俱樂部"的增長速度遠超想象。請問在2013年，千億銷售額俱樂部增加到幾傢？

  正確答案：B

  判斷題

內容來自sina新聞

  A、三傢 B、五傢 C、七傢 D、十傢

  正確答案：C

  A、北京 B、上海 C、廣州 D、深圳

  選擇題

  2013地產年終考-數學卷

  正確答案：

  解題：等待許久八里區土地貸款期數的全國住房信息聯網"難產"。財政部財政科學研究所所長賈康稱，其實聯網的技術難度不大，但地方政府和公眾並不情願接受聯網，要從各個方面做工作，直到讓大傢接受聯網是社會發展中不可抗的過程。因此，中間這個過渡的過程需要將近兩年時間完成。

  填空題

  01.綠地集團董事長、總裁張玉良的新年願望之一，是把萬科從房地產行業老大的寶座上拉下來。2013年綠地集團房地產業務排名行業第二，與第一萬科僅差_ _ _ _億元。2014年，綠地更是定下全年預銷售____億的目標。第一之爭，或將改寫房地產行業的已有格局。

  正確答案：84億元、2 40 0億元

  解題：萬科穩坐行業老大寶座十餘載，但凡有點"野心"的房企都會以萬科為坐標。誰都想幹掉萬科，但這樣的大話也不是誰都敢說，否則，說出來就是笑話。看來綠地這次是下瞭橫心。隻是，萬科能坐老大這麼多年，決不是隻"紙老虎"。除非它真的累瞭，否則總會一爭到底。

  D、波浪線

  01.如果小明有20 0萬，用來投資房地產、地產股、台新銀行信貸房貸利率缺錢急用哪裡借錢買黃金和存銀行，計算各自大概的收益是多少？

  B、增幅保持60度銳角上漲的趨勢

  解題：盡管去年房價一直是上漲的態勢，但銷售面積和銷售額增幅卻是逐漸在縮小的，特別是在第三季度，部分城市調控政策收緊，導致成交量出現收縮。

  采寫：南都見習記者 楊金霞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/09143898397.shtml

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