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  11個樓盤售價下調

新聞來源http信貸高雄旗山信貸南投南投農地貸款://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-02/08154183454.shtml

  以價格方面為例，今年5月武漢全市共有31個在售樓盤報價，比上個銷售周期做出瞭調整，其中20個樓盤漲價，11個樓盤降價，價格上調項目較4月份減少瞭8個。從上調報價的樓盤看，多為前期熱賣樓盤，新品加推趁勢上漲。

  過半樓盤推遲開盤

  剛剛進入武漢市場的上海農工商地產相關負責人告訴記者，今年以來，雖然全國多個城市需求量出現萎縮，但武漢城市基礎建設仍在快速發展期，房地產價值仍舊處於上升空間，而且樓市剛性需求依然非常旺盛。

  即便有些新項目願意低價入市，如團結大道某樓盤，開盤均價8500元/平方米，比片區均價低500元/平方米左右，但整個5月武漢樓盤平均開盤當天銷售率勉強達到50%，火爆搶購局面越來越少。

內容來自sina新聞

  5月份，歷來是武漢樓市比較火爆的月份，去年5月成交量一度達到1.3萬套以上，但與之相比，今年5月，武漢樓市降溫明顯。

  本報記者陳珂

  雖然外地樓市調控明顯，但並沒有影響到武漢。剛剛過去的5月，武漢新建住宅成交量依然過萬，達到1.1萬套，比4月增加約600套。

武漢5月樓市成交量同比減少2000套 過半樓盤推遲開盤

  雖然樓市的消極因素不少，但匯總武漢市房管局的數據顯示，今年5月，武漢新建住宅成交量達到1.1萬套。今年以來，除2月份因過年成交低於1萬套外，武漢單月成交都保持萬套以上，顯示樓市整體依然穩定。根據中國指數研究院最新統計顯示，在對包括北京等一線城市和杭州等全國重點副省級城市的監測中，武漢是12個全國大城市中，唯一一個成交量不下滑的城市，新房月成交量仍維持在萬套以上的高成交量。

  不過，由於不少項目擔心，在當前的市場環境下，漲價很難獲得購房者的認可，因此漲價幅度普遍在5%左右，這與去年樓市"成交量、價格一路向上"已不可同日而語。同時，雖然還有大量看似價格穩定的項目，實質上推出大量特價房，已經進入"變相降價"的階段。

  而從武漢5月房地產銷售情況看，四新、白沙洲、後湖、徐東，以及新城區竹東鎮房屋二胎的盤龍城，憑借相對較低的價格以及房源大批量供應，依然是武漢樓市成交熱點區域，至少貢獻武漢樓市六成左右成交量。

  今年5月，武漢原本預計有85個樓盤開盤，但實際開盤數隻有42個，有大量預期入市的樓盤爽約。"捂盤不是想上漲價格，而是項目成本較高，與周邊老項目相比沒有優勢，如今市場追漲氣氛不濃，即便開盤，也難以得到市場認可。"業內人士透露。如月湖橋某高端項目，土地成本都超過8000元/平方米，售價至少1.5萬/平方米預計才能保本，但目前周邊在售樓盤最高價也不到1.5萬，導致該項目遲遲難以推出市場。

  不過，與去年樓市"紅五月"成交量達到1.3萬套相比，武漢房地產市場仍顯示有所降溫。由於購房者觀望情緒濃厚，樓市價格難有變動，這也讓不少新樓盤爽約：5月份，武漢預計開盤的85個樓盤，隻有42個開盤。



  樓市成交量持續過萬

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