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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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【小長假3天武漢住宅成交1090套 沒拉動樓市銷量】

  以光谷片區為例，藍光coco時代讓利一個點，萬科城花璟苑 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)在已有優惠基礎上再讓利兩個點，此外，不少樓盤在宣傳售價基礎上心照不宣的暗自降價，為去化前期庫存，該區域各項目的活動力度加大，優惠幅度增加，但整體成交卻有小幅下滑。武漢房價點評網統計數據顯示，上周，光谷片區新增預售供應18.52萬方，未來供應預計16.86萬方，較多項目預計在9月底至10月初加推新房源。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-10/09064439223.shtml

  中秋小長假期間，萬達行政公館、武漢天街、漢口湖畔 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、九坤新城壹號 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、九龍名涺 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)5個樓盤入市，其中武漢天街、九坤新城壹號、九龍名涺為純新盤。從成交數據來看，位於中南中北板塊的萬達·禦湖世傢·行政公館項目成績最好，開盤當天售出近8成房源。

上周開盤情況一覽表 （數據來源：武漢房價點評網）

  新浪樂居訊(編輯 楊佳)在剛剛過去的中秋小長假，武漢開發商為攬客暖場動作頻頻，漢服秀、DIY月餅、傢電拍賣、輕奢品拍賣等各類活動層出不窮，萬達行政公館、武漢天街 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等5個項目率先搶收"金九"，開盤首日平均去化率僅5成，難及去年同期開盤盛況。此外，武漢房地產市場信息網統計數據顯示，上周(9月1日-7日)，武漢新建商品住宅成交量為3016套，漢陽、東湖高新區成交下滑明顯，這意味著，在價格平穩的銷售策略下，武漢樓市金九開局不利，房價點評網分析師莊圓認為，"焦灼"二字，最適合當前樓市狀態。

  據瞭解，該項目此次推出的為60-109平米精裝小戶型產品，房價點評網武漢首席分析師吳洋指出，該項目景觀及城市資源配套良好，本次推出的小戶型產品較好地契合瞭周邊企業工作者及中南中北地緣性客戶的置業需求，較小的戶型控制瞭總房價，自住投資兩相宜，因此熱賣也不足為奇。

  "金九"首周5盤開售賣5成房源 客戶來電量驟降50%

【武漢8月賣房1.4萬套創4年新高 遠城區銷量先揚後抑】

  此外，位於白沙洲的純新盤九龍名涺和東西湖的九坤新城壹號同樣因價格合理、戶型面積適當、周邊配套較好贏得瞭部分剛需購房者的青睞，去化率分別達到55%、63%。

  但這仍然不能顛覆9月首周市場成交下滑的事實，不少項目營銷中心的工作人員表示，無論是來電量還是來訪量都難及8月，武漢房價點評網調查數據則顯示客戶來電量驟降50%。深陷限購"泥潭"且高庫存的白沙洲片區、漢陽四新片區整體成交最為寡淡，業內認為，這與其客源有極大關系，外地購房者回傢過節在一定程度上沖淡瞭交易行情，另一方面，市場上不乏等著降價的購房者仍在觀望。此外，部分項目如萬科金色城市 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、華潤紫雲府等目前業已"封盤"，隻能看不能買也限制瞭成交。目前，市場處於開發商與購房者"拉鋸戰"狀態，開發商不甘心降價，而購房者不樂意買漲。

  暖場活動、封盤、讓利等多營銷方式齊驅並進 多項目"蓄勢待發"欲跑量

武漢5樓盤借中秋搶客去化僅5成 業內稱市場陷焦灼

  而中秋節的暖場活動，諸多片區之中，白沙洲片區最為熱絡，展現形式也豐富多彩，對此，該片區某項目營銷工作人員毫不諱言，一切皆為蓄客，以備戰後期項目加推。

  對照9月武漢52個樓盤入市的盛況，業內認為，激烈競爭在這個9月將將不可避免，而以價換量同樣不可避免，從目前各傢開發商的表現及後市預判來看，跑量這個基調將貫穿9、10月武漢樓市，所謂"金九"含金量難及去年。

內容來自sina新聞

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